Estimation théorique
Boulevard des Pyrenees,64420 Soumoulou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Pyrenees,64420-Soumoulou indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andoins (64021), comprenant 670 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andoins (64021), comprenant 670 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 10 | BD DES PYRENEES | 3 | 71 | 500 | 195000€ | 2746€ |
2020-07-31 | 15 | IMP D'OSSAU | 5 | 143 | 294 | 342300€ | 2394€ |
2020-08-24 | 5 | BD DES PYRENEES | 5 | 100 | 990 | 218000€ | 2180€ |
2021-06-29 | 10 | IMP D'OSSAU | 5 | 124 | 500 | 257850€ | 2079€ |
2019-11-05 | 4 | IMP DES EPINETTES | 5 | 152 | 800 | 369000€ | 2428€ |
2023-04-03 | 39 | BD DES PYRENEES | 3 | 72 | 961 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 184 | 943 | 206150€ | 1120€ |
2019-08-14 | 4 | BD DES PYRENEES | 6 | 110 | 1150 | 65000€ | 591€ |
2022-09-01 | 2 | BD DES PYRENEES | 8 | 195 | 483 | 150000€ | 769€ |
2021-07-19 | 4 | LOT SAINT EXUPERY | 4 | 98 | 500 | 222300€ | 2268€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 113 | 500 | 225300€ | 1994€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 113 | 500 | 282260€ | 2498€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 117 | 1064 | 185000€ | 1581€ |
2023-02-15 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 117 | 1064 | 265000€ | 2265€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 112 | 782 | 250000€ | 2232€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 125 | 500 | 238000€ | 1904€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 100 | 853 | 271800€ | 2718€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 1186 | 255400€ | 2554€ |
2023-02-02 | 8 | IMP DES ANEMONES | 5 | 90 | 813 | 258000€ | 2867€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 130 | 992 | 228000€ | 1754€ |
2021-03-19 | 5 | IMP DES ANEMONES | 4 | 88 | 845 | 150000€ | 1705€ |
2022-04-05 | 3 | LOT DES SENDIBETS | 4 | 92 | 889 | 236000€ | 2565€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 76 | 1000 | 153000€ | 2013€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 0 | 183000€ | 2011€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 130 | 936 | 289000€ | 2223€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE LADEVEZE | 3 | 92 | 804 | 155000€ | 1685€ |
2022-12-12 | 15 | IMP DES ANEMONES | 4 | 97 | 780 | 225900€ | 2329€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 90 | 708 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-24 | 4 | AV LAS BORDES | 5 | 153 | 859 | 170889€ | 1117€ |
2022-09-13 | 29 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 84 | 550 | 220000€ | 2619€ |
2022-06-22 | 27 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 84 | 552 | 212000€ | 2524€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DE LADEVEZE | 5 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LADEVEZE | 5 | 84 | 593 | 217000€ | 2583€ |
2022-01-04 | 25 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 99 | 526 | 190000€ | 1919€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 99 | 583 | 153500€ | 1551€ |
2021-03-26 | 3 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 90 | 1048 | 172000€ | 1911€ |
2020-11-10 | 7 | LOT LE CLOS ELEONORE | 5 | 119 | 1000 | 226600€ | 1904€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 120 | 513 | 302000€ | 2517€ |
2023-06-23 | 4 | CHE DES TUTTETS | 6 | 126 | 839 | 220500€ | 1750€ |
2022-10-27 | 27 | LOT LE CLOS ELEONORE | 7 | 132 | 1000 | 319000€ | 2417€ |
2023-04-27 | 18 | RUE DE LADEVEZE | 5 | 140 | 1026 | 260000€ | 1857€ |
2022-04-06 | 24 | LOT LE CLOS ELEONORE | 4 | 113 | 1000 | 279250€ | 2471€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 1023 | 84554.5€ | 846€ |
2022-11-17 | 5 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 1102 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 16 | LOT LE CLOS ELEONORE | 5 | 157 | 614 | 208440€ | 1328€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE LADEVEZE | 6 | 145 | 1000 | 374100€ | 2580€ |
2019-08-05 | 9 | IMP DES CHENES | 6 | 100 | 1018 | 238000€ | 2380€ |
2021-05-18 | 1 | IMP BEAU SOLEIL | 5 | 109 | 807 | 198010€ | 1817€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 800 | 87553.1€ | 995€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 800 | 158000€ | 1795€ |
2023-04-19 | 6 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 136 | 800 | 285839€ | 2102€ |
2021-12-13 | 1 | LOT LE CLOS ELEONORE | 3 | 96 | 1000 | 253950€ | 2645€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DE L'AYGUELONGUE | 4 | 106 | 1000 | 204250€ | 1927€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DE L'AYGUELONGUE | 5 | 133 | 1000 | 288200€ | 2167€ |
2019-09-20 | 2 | CHE PEGARDE | 5 | 119 | 699 | 183360€ | 1541€ |
2020-09-09 | 8 | CHE PEGARDE | 4 | 130 | 1355 | 294600€ | 2266€ |
2020-11-19 | 16 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 78 | 1068 | 198950€ | 2551€ |
2020-08-26 | 43 | LOT LE CLOS ELEONORE | 6 | 112 | 700 | 215000€ | 1920€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE L'OUSSE | 5 | 144 | 1037 | 257650€ | 1789€ |
2019-05-15 | 25 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 84 | 1310 | 179000€ | 2131€ |
2022-06-24 | 23 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 829 | 238000€ | 2644€ |
2019-10-07 | 33 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 155 | 1005 | 220000€ | 1419€ |
2020-06-26 | 38 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 118 | 1019 | 179500€ | 1521€ |
2020-08-24 | 2 | CHE DU PIED DU BOIS | 4 | 169 | 500 | 180500€ | 1068€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE L'OUSSE | 6 | 167 | 933 | 320000€ | 1916€ |
2020-07-07 | 26 | RUE DE L AYGUELONGUE | 6 | 157 | 1000 | 284000€ | 1809€ |
2019-07-04 | 7 | IMP DES PYRENEES | 6 | 137 | 460 | 268100€ | 1957€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 119 | 1001 | 221800€ | 1864€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DU BOURG VIEUX | 5 | 103 | 818 | 227000€ | 2204€ |
2019-08-27 | 5 | IMP DES ROSIERS | 4 | 86 | 0 | 149610€ | 1740€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DU BOURG VIEUX | 4 | 115 | 1213 | 210000€ | 1826€ |
2023-01-06 | 6 | RUE BELLEVUE | 4 | 95 | 374 | 252200€ | 2655€ |
2021-01-06 | 91 | AV LAS BORDES | 1 | 34 | 74 | 67000€ | 1971€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU BOURG VIEUX | 4 | 140 | 1398 | 183000€ | 1307€ |
2021-08-12 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 88 | 400 | 211050€ | 2398€ |
2021-04-28 | 6 | IMP DES ROSIERS | 4 | 91 | 0 | 203000€ | 2231€ |
2020-01-06 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 117 | 563 | 234000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 13 | IMP DE L'AYGUELONGUE | 3 | 70 | 1196 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN AU VILLAGE | 5 | 132 | 213 | 276170€ | 2092€ |
2022-08-03 | 7 | COTE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 850 | 282000€ | 2518€ |
2022-04-05 | 6 | COTE DE LA FONTAINE | 6 | 184 | 1261 | 215000€ | 1168€ |
2020-11-24 | 5 | LOT PATROU | 5 | 99 | 559 | 223000€ | 2253€ |
2020-11-16 | 44 | RUE DE L'AYGUELONGUE | 4 | 102 | 1075 | 127000€ | 1245€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES MATTETS | 3 | 90 | 252 | 158000€ | 1756€ |
2023-03-15 | 82 | AV LAS BORDES | 6 | 140 | 1289 | 369000€ | 2636€ |
2019-09-25 | 16 | COTE DE LA FONTAINE | 6 | 160 | 750 | 218000€ | 1363€ |
2021-03-05 | 24 | RUE SOURCE DU LUY | 6 | 188 | 1500 | 434150€ | 2309€ |
2020-03-25 | 11 | IMP ABADIE | 8 | 165 | 3923 | 300100€ | 1819€ |
2022-03-18 | 0 | CHE DE LARRECQ | 8 | 280 | 2500 | 180000€ | 643€ |
2022-06-08 | 13 | IMP DE LA CAMPAGNE | 4 | 82 | 325 | 212988€ | 2597€ |
2023-01-23 | 3 | CHE DE LARRECQ | 5 | 116 | 1285 | 244800€ | 2110€ |
2020-07-10 | 34 | RUE SOURCE DU LUY | 5 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DE LARRECQ | 3 | 137 | 1502 | 274730€ | 2005€ |
2022-02-21 | 1000 | RTE DE TARBES | 4 | 107 | 2993 | 167000€ | 1561€ |
2020-11-06 | 16 | CHE DE LARRECQ | 6 | 100 | 860 | 254000€ | 2540€ |
2022-11-16 | 1 | CHE DU PIED DU BOIS | 7 | 200 | 1500 | 150000€ | 750€ |
2021-06-30 | 29 | CHE DE LARRECQ | 6 | 205 | 117 | 381900€ | 1863€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DU RECHOU | 3 | 90 | 1000 | 254100€ | 2823€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 4 | 100 | 510 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-04 | 10 | CHE DE JANVIER | 7 | 180 | 7517 | 377500€ | 2097€ |
2021-09-24 | 6 | CHE DE JANVIER | 7 | 234 | 1643 | 333390€ | 1425€ |
2021-12-07 | 1 | RTE DE LOURDES | 4 | 86 | 1000 | 86758€ | 1009€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES PYRENEES | 3 | 160 | 465 | 42000€ | 263€ |
2022-02-16 | 7 | LOT L OSSAU | 5 | 118 | 1202 | 231000€ | 1958€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 451 | 285060€ | 2591€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU HOURQUIT | 4 | 93 | 639 | 157000€ | 1688€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 62000€ | 849€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 118500€ | 1623€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 153000€ | 2096€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 157860€ | 2162€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 168000€ | 2024€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 139900€ | 1665€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 149000€ | 1774€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 154205€ | 1836€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 156813€ | 1867€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 166000€ | 1976€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 167000€ | 1988€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 174450€ | 2077€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 184500€ | 2196€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 187950€ | 2238€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 142000€ | 1651€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 163000€ | 1895€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 170300€ | 1980€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 178000€ | 2070€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 0 | 172000€ | 1703€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 1000 | 334510€ | 2634€ |
2023-01-11 | 2 | IMP DU HOURQUIT | 5 | 97 | 500 | 263200€ | 2713€ |
2021-11-20 | 4 | IMP DU HOURQUIT | 4 | 140 | 500 | 305913€ | 2185€ |
2021-02-12 | 19 | LOT LE PRE DU ROY | 8 | 158 | 1002 | 274750€ | 1739€ |
2021-04-26 | 21 | LOT LE PRE DU ROY | 4 | 109 | 823 | 247000€ | 2266€ |
2019-09-28 | 9 | LOT L'ESTIBETTE | 5 | 128 | 1003 | 243075€ | 1899€ |
2019-10-31 | 23 | LOT LE PRE DU ROY | 5 | 169 | 781 | 388100€ | 2296€ |
2021-12-15 | 10 | LOT L'ESTIBETTE | 5 | 142 | 1000 | 356250€ | 2509€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 116 | 712 | 261900€ | 2258€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES PRES | 5 | 157 | 700 | 120000€ | 764€ |
2021-06-30 | 25 | LOT LE PRE DU ROY | 4 | 122 | 1000 | 369000€ | 3025€ |
2020-05-19 | 3 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 168 | 1312 | 204000€ | 1214€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DE LA VALLEE D OUSSE | 5 | 104 | 887 | 210200€ | 2021€ |
2020-08-31 | 14 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 169 | 1000 | 295000€ | 1746€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA VALLEE D OUSSE | 6 | 119 | 942 | 237550€ | 1996€ |
2022-04-06 | 18 | CHE DES GRIVES | 6 | 144 | 1114 | 260000€ | 1806€ |